США. Американская экономика и рынок недвижимости. Рынок загородной недвижимости в США
Три из десяти приобретаемых загородных домов располагаются в сельскохозяйственных районах страны. Почти каждый четвертый дом расположен на курорте. Еще 22 процента приходится на дома в пригородах. А каждый десятый предназначенный для отдыха дом можно лишь условно назвать загородным, поскольку он находится в черте или даже в центре города.
Три из десяти приобретаемых загородных домов располагаются в сельскохозяйственных районах страны. Почти каждый четвертый дом расположен на курорте. Еще 22 процента приходится на дома в пригородах. А каждый десятый предназначенный для отдыха дом можно лишь условно назвать загородным домом, поскольку он находится в черте или даже в центре города. Исследователи рынка загородной недвижимости объясняют интерес к загородным домам резким спадом на рынке инвестиционной недвижимости. Действительно, число инвестиционных сделок за год упало на 28,9 процента - с 2,32 до 1,65 миллиона домов. Кроме того, на фоне общей стагнации рынка недвижимости США загородные дома также дешевеют. В 2006 году их медианная стоимость опустилась с 204,1 до 200 тысяч долларов. Медианной называют цену, которая делит общее число домов на две равные группы, в одну из которых попадают более дешевые, а в другую - более дорогие дома. В среднем дом для отдыха находится в 345 километрах от основного места проживания. Лишь 28 процентов покупателей расчитывают когда-либо переехать туда на постоянное жительство. Интересно, что 79 процентов намерены использовать дом по прямому назначению - для проведения отпусков, а 21 процент купили загородный дом, чтобы потратить лишние деньги. Треть рассматривает такой дом как один из видов инвестиций, еще четверти опрошенных нравятся предоставляемые при покупке такого дома налоговые льготы. Тем не менее, сдавать дом в аренду собираются лишь 18 процентов покупателей. |