иммигрант, элитная недвижимость, медианная стоимость жилья, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, Манхэттен, гражданин, объем продаж, Лонг-Айленд, жилье, рынок недвижимости, инвестиционная недвижимость, рынок ипотеки, инвестиции, ипотека, ипотечная ставка, строительство, стагнация рынка недвижимости, стоимость квартиры в многоквартирном доме
иммигрант, элитная недвижимость, медианная стоимость жилья, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, Манхэттен, гражданин, объем продаж, Лонг-Айленд, жилье, рынок недвижимости, инвестиционная недвижимость, рынок ипотеки, инвестиции, ипотека, ипотечная ставка, строительство, стагнация рынка недвижимости, стоимость квартиры в многоквартирном доме  

Рынок недвижимости. Элитное нью-йоркское жилье упало в цене.

иммигрант, элитная недвижимость, медианная стоимость жилья, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, Манхэттен, гражданин, объем продаж, Лонг-Айленд, жилье, рынок недвижимости, инвестиционная недвижимость, рынок ипотеки, инвестиции, ипотека, ипотечная ставка, строительство, стагнация рынка недвижимости, стоимость квартиры в многоквартирном доме
Канада
Соединенные Штаты
Иммиграция в США
Австралия
Европа
Великобритания
Германия
Чехия
Аргентина
Работа за границей
Образование за границей
Посольства

США. Американская экономика и рынок недвижимости. Элитное нью-йоркское жилье.

Не смотря на оптимистичные высказвания некоторых экспертов в начале весны и рост числа новостроек в апреле, общие показатели за последний год выглядат удручающе. За 2006 год строительство домов в США сократилось на 13 процентов, что является худшим показателем за последние 15 лет.

Объемы начатого строительства за январь месяц рухнули на 14,3 процента. Апрельский рост в 2,5 процента не внес никаких существенных изменений в общую картину. Кроме того, число выданных разрешений на строительство в апреле снизилось на 8,9 процента до 1,429 миллиона, что является самым низким показателем с июня 1997 года.

Как следствие, цены на роскошные дома в нью-йоркских районах Лонг-Айленд и Квинс за год с весны 2006 года значительно упали, говорится в исследовании, совместно проведенном компаниями Miller Samuel Inc. и Prudential Douglas Elliman Real Estate. В категорию роскошных авторы включали дома стоимостью от 750 тысяч до 12,5 миллионов долларов.

В документе рассматривается медиана цен на недвижимость - значение, делящее исследуемое множество на две равные группы, в первой из которой показатель не больше медианы, а во второй - не меньше.

Медиана цен на роскошные дома в Лонг-Айленде и Квинсе упала на 5,3 процента до 900 тысяч долларов. Кроме того, время экспозиции, необходимое для продажи дома за год выросло на 25 процентов - с 97 до 121 дня. В качестве причины падения цен авторы исследования называют избыточное предложение и утверждают, что рынок достиг точки насыщения.

Медианная стоимость квартиры в многоквартирном доме Лонг-Айленда упала за год на 4 процента до 240 тысяч долларов, в то время как объем продаж, напротив, вырос на 6,2 процента. В Квинсе ситуация на рынке элитного жилья меньше повлияла на общие показатели - медианная стоимость жилья вообще там за год выросла на 3,8 процента до 492,9 тысячи долларов.

В то же время в Манхэттене, традиционно самом дорогом городском районе США, медиана цен на квартиры выросла всего на 1,2 процента до 835 тысяч долларов, что является самым низким показателем роста за последние пять лет.

По материалам сайта: Lenta.ru





иммиграция :: Канада :: Европа :: Великобритания :: Австралия :: Аргентина :: США :: иммиграция в США :: Green Card ::
новости :: архив новостей :: новости культуры :: новости науки :: экологические новости :: образование :: информация


© 1999-2017 Imcl.ru - Рынок недвижимости. Элитное нью-йоркское жилье упало в цене.

Разрешается свободное использование материалов при условии ссылки (в интернете - активной гиперссылки, индексируемой поисковыми системами) на Imcl.ru

Рейтинг@Mail.ru