иммигрант, страхование, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, законодательная политика, гражданин, Лос-Анджелес, гражданство, жилье, рынок недвижимости, американская фирма, рынок ипотеки, американское законодательство, ипотека, ипотечная ставка, строительство, Калифорния, новостройки
иммигрант, страхование, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, законодательная политика, гражданин, Лос-Анджелес, гражданство, жилье, рынок недвижимости, американская фирма, рынок ипотеки, американское законодательство, ипотека, ипотечная ставка, строительство, Калифорния, новостройки  

Американская экономика и рынок недвижимости. Спад закончился?

иммигрант, страхование, Америка, Соединенные Штаты, недвижимость в США, законодательная политика, гражданин, Лос-Анджелес, гражданство, жилье, рынок недвижимости, американская фирма, рынок ипотеки, американское законодательство, ипотека, ипотечная ставка, строительство, Калифорния, новостройки
Канада
Соединенные Штаты
Иммиграция в США
Австралия
Европа
Великобритания
Германия
Чехия
Аргентина
Работа за границей
Образование за границей
Посольства

США. Недвижимость в США

США. Недвижимость в США В начале весны 2007 года экс-глава Федеральной резервной системы США Алан Гринспен заявил, что кризис на рынке недвижимости в США уже позади. Гринспен сообщил, что страна прошла полпути по ликвидации запасов непроданного жилья. По его мнению, эта тенденция привести к росту рынка недвижимости.

В апреле действительно наметились некоторые положительные тенденции. Число новостроек в США выросло на два с половиной процента по сравнению с тем же показателем в марте. Однако, по данным министерства труда США количество разрешений на строительство снизилось на 8,9 процента до 1,429 миллиона, что является самым низким показателем с июня 1997 года.

Рынок недвижимости в США лихорадит на протяжении уже довольно продолжительного периода. Только за 2006 год строительство домов в США сократилось на 13 процентов, что является худшим показателем за последние 15 лет. В январе число начатых строек упало до отметки августа 1997 года, то есть почти до десятилетнего минимума. Поэтому увеличение числа новостроек в апреле казалось приятным сюрпризом. Однако, другие показатели указывают на то, что рост не будет долгосрочным. Среди них число выданных разрешений на стротительтво. Продолжающееся уменьшение числа выданных разрешений на строительство свидетельствует о том, что рост на рынке недвижимости в США можно ожидать дальнейшего спада.

Строительство одноквартирных жилых домов в апреле выросло на 1,6 процента до 1,225 миллионов домов в годовом исчислении. Этот показатель стал самым большим в 2007 году. Дома для нескольких семей стали строить на 6,3 процента чаще, а показатель в годовом исчислении достиг 303 тысячи домов. В то же время снижение выдачи разрешений на строительство стало самым большим с февраля 1999 года.

В середине мая 2007 года также стало известно, что по расчетам ассоциации ипотечных банков активность на рынке ипотеки США уменьшилась за одну только неделю на 0,8 процента. Между тем, для многих американцев собственный дом или квартира превратились в несбыточную мечту в первую очередь по причине роста цен на недвижимость и роста объемов ипотечных платежей. Так, в 2006 году ипотечная ставка выросла с 5,87 до 6,40 процента.

Эксперты в области жилой недвижимость утверждают, что из-за кризиса рынка жилья стоимость американской недвижимости снизится в общей сложности на сумму от двух до четырех триллионов долларов. Только убытки банков и кредитных организаций, как предполагается, могут достигнуть 400 миллиардов долларов.

Напомним, ипотечный кризис в США усилился весной 2007 года и перерос в кредитный, затронув, в том числе, Великобританию, Германию, Францию и Швейцарию. Недавно стало известно, что убытки одного из крупнейших американских инвестбанков Merrill Lynch, превысили ожидаемые и составили 7,5 миллиарда долларов. По той же причине Bank of America уже потерял четыре миллиарда долларов.

По материалам сайта: Lenta.ru



Примечание от редакции: После опубликования этого материала в США кризис на рынке недвижимости в США стремительно перерос в мировой финансовый кризис. Мы, однако, решили не удалять эту статью, чтобы можно было увидеть, как сильно порой ошибаются даже очень авторитетные эксперты





иммиграция :: Канада :: Европа :: Великобритания :: Австралия :: Аргентина :: США :: иммиграция в США :: Green Card ::
новости :: архив новостей :: новости культуры :: новости науки :: экологические новости :: образование :: информация


© 1999-2017 Imcl.ru - Американская экономика и рынок недвижимости. Спад закончился?

Разрешается свободное использование материалов при условии ссылки (в интернете - активной гиперссылки, индексируемой поисковыми системами) на Imcl.ru

Рейтинг@Mail.ru